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近期,江苏十三太保中不少楼市火热的城市都出了调控政策。对此不少网友留言:调控来了,房价会降么?现在能买房吗?

今天一条君就为大家进行了吐血大整理,江苏个县区9月最新房价奉上!另外据统计,13个市中,9月第一天,苏州、常州、扬州、徐州、盐城、淮安、宿迁这7座城市房价环比下降,有你的家乡么?

(数据来源:中国房价行情网,仅供大家参考

(数据来源:中国房价行情网,仅供大家参考)

从截至9月1日的江苏各区县房价排行数据来看,榜单前十均为南京市和苏州市,其中南京市占7个区,苏州市占3个区。榜单前三甲分别是南京市鼓楼区(元/m)、南京市建邺区(元/m)、南京市玄武区(元/m),均价均超4万/m。

南京:独揽前三甲,老大哥实力依旧

近一年平均单价:元/㎡

9月1日最新均价:元/㎡,环比+2.03%南京作为江苏的省会城市,辐射宁镇扬以及部分安徽区域,无论是历史文化底蕴还是经济实力,在全省都是“老大哥”的地位。但是实际上,南京的平均工资水平却不是很高,只有元/月,平均房价却高达元/平。

在南京市的各区县房价排行中,鼓楼区的整体房价最高,均价为元/平,鼓楼学区房众多,二手房价格较高,比如位于拉萨路小学施教区范围内的金鼎湾今朝天下,二手房均价达元/平。

建邺区整体均价紧随鼓楼区之后,位于南京市第二,均价为元/平,近日新房苏宁檀悦首开均价5万/平,葛洲坝中国府均价6.4万/平。

南京其他区域中,玄武区房价已突破4万/平,秦淮区房价也已经逼近4万/平,雨花台区、栖霞区、江宁区、浦口区的房价维持在2-3万/平,即使是排名靠后的六合区、溧水区房价也已经超1万/平。

苏州:房价紧随其后,榜单前十占据三位

近一年平均单价:元/㎡

9月1日最新均价:元/㎡,环比-9.17%

苏州作为苏南地区的大哥,经济实力长期稳居江苏省第一的位置,从图中不难看出苏州的房价从5月开始出现了下降趋势,近一个月才开始趋于稳定。苏州的平均工资与南京相比略逊一筹,大约元/月,平均房价约元/平。

在苏州各行政区的房价中,工业园区平均单价元/㎡,也是唯一一个整体均价超过4万大关的行政区;虎丘区和姑苏区均价均已逼近3万/平,分别是元/㎡和元/㎡;吴中区、相城区、吴江区均价都已突破2万元/㎡;昆山市、常熟市均价也已经逼近2万/平,其余各区市均价都在1万元/㎡左右。

苏州各县区二手房房价排行榜中,位于前三的分别是均价元/平的湖滨四季、均价元/平的金鸡湖壹号、均价元/平的澜韵园。这三家楼盘都位于苏州的工业园区。

无锡:各县区房价均破万,一跃成为第三名

近一年平均单价:元/㎡

9月1日最新均价:元/㎡,环比+7.61%

从图中不难看出,无锡近一年的房价走势较为平稳,属于稳中求进类型。同样位于苏南地区的无锡,在平均工资方面与苏州相比要低了不少,平均工资仅元/月,所以房价也相对低了很多,平均房价元/平。

无锡各县区中,滨湖区的房价最高,达元/平,环比上升0.09%,同比上升12.27%;梁溪区紧随其后,房价排名第二,平均单价元/平,环比下2.85%,同比上升10.81%;新吴区、锡山区、惠山区的平均单价都已超1.5万/平,江阴市平均单价元/平,宜兴市平均单价元/平。

无锡小区房价排行榜中,前十名都位于梁溪区,排名第一的喻康苑(解放新村)均价元/平,解放新村位于无锡市中心地带,靠近无锡市政府,生活设施齐全,交通便利,同时还是锡师附小的学区房。

常州:房价有所下降,但是波动幅度不大,稳居第四

近一年平均单价:元/㎡

9月日最新均价元/㎡,环比-1.07%

作为苏锡常的一员,虽然比不上苏州、无锡,但是常州的发展却始终跟随着二者的脚步,平均工资约元/月,平均房价约元/平。

常州市内各行政区排行中,天宁区以平均单价元/㎡位居榜首,成为常州唯一房价破2万/平的行政区;其次是钟楼区(元/㎡)、新北区(元/㎡);武进区元/㎡,单价均已超1.5万;均价过万的还有溧阳市元/㎡;排名最后的金坛区均价元/㎡。

常州房价排名前十的小区中,天宁区占6,钟楼区占3,平均单价最高的金鼎公寓均价约元/平,小区位于天宁区,周边配套齐全,医疗资源丰富,同时还是局前街小学+实验中学的双学区房。

南通:学霸生产地,退居第五把交椅

近一年平均单价:元/㎡

9月1日最新均价:元/㎡,环比+11.05%

南通是上海大都市圈北翼门户城市,有“北上海”之称,同时也是中国首批对外开放的14个沿海城市之一,长三角北翼经济中心,被称为“中国近代第一城”,当前房价均价元/㎡,平均工资元/月。

南通市内整体房价最高行政区为崇川区,平均单价元/平,逼近2万/平大关;开发区、海门市均价单价突破1.5万/平,启东市、通州区、海安市、如东县,房价在1-1.5万元/平之间,如皋市平均房价不足1万/平。

在南通各小区排行中,榜单前十中崇川区占9,其中排行榜首的苏建学府雅居,均价元/平,该小区位于师范一附本部小学、南通初级中学双名校之间;同样位于一附一中附近的还有绿城玉兰公寓,均价元/平。

扬州:中国第一运河城,联合国人居城市,均价元/平

近一年平均单价:元/㎡

9月1日最新均价:元/㎡,环比-5.33%

扬州有“淮左名都,竹西佳处”之称,更是联合国人居奖获奖城市、国家历史文化名城,当前房价均价元/㎡,平均工资达元/月。

扬州房价均价过1.5万/m的是邗江区(元/m)和广陵区(元/m),平均房价过万的还有江都区(元/m),再往后是仪征市元/㎡,宝应县元/㎡,高邮市元/㎡。

扬州小区排行前十中,广陵区占4,邗江区占6,均价破3万/m的有南门街小区(元/m);荷花池小区、品尊国际均价逼近3万/平;西湖御景、安墩新寓、和昌森林湖、虎豹郡王府、中江嘉荷苑均价2.5万/平左右;银墅湾均价不到2.4万/平。

泰州:上海都市圈中心城市之一,均价元/平

近一年平均单价:元/㎡

9月1日最新均价:元/㎡,环比+1.01%

泰州是江苏长江经济带重要组成部分,也是上海都市圈的中心城市之一,所辖县市(区)全部建成国家级生态示范区、全国百强县,当前房价均价元/㎡,平均工资元/月。

泰州各行政区中,平均房价过万的有海陵区均价元/㎡,靖江市元/㎡,姜堰区元/㎡;万元以下的有兴化市元/㎡,泰兴市元/㎡,高港区元/㎡。

泰州各小区排行中,前十海陵区占9,靖江市占1,阳光国宾1号均价元/㎡,隆泽苑元/㎡,金通·玫瑰园均价元/㎡。

徐州:长三角北翼重点城市,房价平稳,略有下降,均价元/平

近一年平均单价:元/㎡

9月1日最新均价:元/㎡,环比-8.16%

徐州是华东重要门户城市,也是国家“一带一路”重要节点城市、长三角北翼重要中心城市,当前房价均价元/㎡,平均工资元/平。

徐州各行政区中,平均房价过万的有云龙区均价元/㎡,泉山区元/㎡,鼓楼区元/㎡,铜山区元/㎡;万元以下的有新沂市(元/㎡)、邳州市(元/㎡)、睢宁县(元/㎡)、沛县(元/㎡)、丰县(元/㎡)、贾汪区(元/㎡)。

徐州各小区排行中,前十泉山区占7,鼓楼区占3,翠湖御景以均价元/㎡位居榜首,其次是东方润园元/㎡。

连云港:物流枢纽,房价冷静,均价元/平

近一年平均单价:元/㎡

9月1日最新均价:/㎡,环比+5.57%

连云港中国首批沿海开放城市、新亚欧大陆桥东方桥头堡,年12月21日,连云港被国家发改委、交通运输部列入“港口型国家物流枢纽承载城市”。当前房价均价元/㎡,平均工资元/月。

连云港市各行政区房价排行中,从高往低分别是海州区均价元/㎡,东海县均价元/㎡,赣榆区均价元/㎡,连云区均价元/㎡,灌云县均价元/㎡,灌南县元/㎡。

连云港整体房价不高,但也不乏房价较高的楼盘,如紫金公馆均价元/m,港汇凤凰名都均价元/m,苍梧河滨花园均价元/m。

盐城:江苏面积最大的地级市,房价稳中有涨,均价元/平

近一年平均单价:元/㎡

9月1日最新均价:元/㎡环比-0.23%

盐城位于江苏省中部,长江三角洲城市群北翼,盐城东临黄海,是江苏省面积最大的地级市,年12月6日,盐城市入选“中国大陆最佳地级城市30强”,排第30名。当前房价均价元/㎡,平均工资元/月。

盐城各行政区房价排行中,排名第一的是盐都区均价元/m,其次是亭湖区均价元/m,东台市元/m,大丰区元/m,滨海县元/m,响水县元/m,阜宁县元/m,射阳县元/m,建湖县元/m。

在盐城各小区房价排行中,前三甲亭湖区占2,分别是第一名紫金花园均价元/m,第三名宝龙城市广场均价元/m,排名第二的是位于盐都区的月湖花城元/m。

淮安:有所下跌,整体处于1万/平左右

近一年平均单价:元/㎡

9月1日最新均价:元/㎡,环比-9.88%

淮安市是苏北重要中心城市,有“中国运河之都”的美誉,北接连云港市,东毗盐城市,西邻宿迁市,当前房价均价元/㎡,平均工资约元/月。

淮安市各行政区中,

淮安小区排行中,清江浦区最为热门,榜首东大院均价元/m,梧桐公馆均价元/m,文苑小区均价元/m。

宿迁:稳中求进,均价元/㎡,刚需买房要抓紧

近一年平均单价:元/㎡

9月1日最新均价:元/㎡,环比-3.72%

宿迁地处长江三角洲北翼、位于江苏北部,自古便有“北望齐鲁、南接江淮,居两水中道、扼二京咽喉”之称,是徐州都市圈核心城市、江淮生态经济区节点城市,也是江苏最年轻的地级市。当前房价均价元/㎡,平均工资元/月。

宿迁市各行政区房价排行中,从高往底分别是宿城区均价元/㎡,沭阳县均价76元/㎡,宿豫区均价元/㎡,泗阳县均价元/㎡,泗洪县均价元/㎡。

在宿迁各小区房价排行中,排名前十的有9个均为宿城区小区,1个为宿豫区,其中远现代城均价元/㎡,永裕绿洲豪庭均价元/㎡,恒昌阳光里均价元/㎡。

镇江:均价元/平,位列倒数第一,房价开启“淡季”模式?

近一年平均单价:元/㎡

9月1日最新均价:元/㎡,环比+2.53%

镇江位于江苏省西南部,是长江三角洲北翼中心、南京都市圈核心层城市,也是国家级苏南现代化建设示范区及江苏长江经济带重要组成部分,当前房价均价元/㎡,平均工资元/月。

镇江市各行政区中,房价最高的分别是润州区均价元/㎡,句容市均价元/㎡;京口区均价元/㎡,其余各行政区均价都在万元以下,分别是丹徒区均价元/㎡,丹阳市均价元/㎡,扬中市均价元/㎡,镇江新区均价元/㎡。

镇江各小区排名前十榜单中,前三甲分别是句容市卢瓦尔郡均价元/㎡,句容市的康缘中华养生谷均价元/㎡,丹徒区驸马山庄玺湖别墅均价元/㎡。

江苏个县区的房价已全部奉上,看完之后大家都作何感想呢?欢迎大家在留言区评论交流~



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