每日地产观察20220811农民

8月10日，央行发布《年第二季度中国货币政策执行报告》。《报告》提出，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，稳妥实施房地产金融审慎管理制度，促进房地产市场健康发展和良性循环。

近期，包括江苏省盐城市阜宁县、吉林市桦甸市（县级市）、贵州省晴隆县、四川省凉山彝族自治州宁南县、安徽省安庆市潜山市（县级市）等多个县城相继发布鼓励农民进城买房的政策，包括实施特殊群体置业补贴、自愿退出宅基地进城购房落户的农民可享受5万元奖励、享受住房公积金贷款等。

在业内人士看来，上述鼓励农民进城买房的政策对“人口流失县城”的楼市刺激有限。贝壳研究院首席市场分析师许小乐分析指出，过去几年一些县城房价快速上涨，现在却是停滞或下跌，不利于购房预期。“县城楼市去化面临的问题可能是前期投资过度，必然经历一个调整过程。”许小乐表示。

近日，北京商务局发布《关于给予年度本市大型商场疫情期间补贴资金的通知》。

支持范围和条件为本市行政区域内建筑面积2万平方米以上的百货店、购物中心（综合体仅为商业部分建筑面积，不含写字楼、酒店等）；以及年1月1日至8月31日，对超过30%的入驻商户（数量）采取了减免租金措施，减免时间超过30天（含）。

关于补贴标准，《通知》明确，给予建筑面积10万平方米（含）以上的大型商场不超过50万元的资金补贴；给予建筑面积5万平方米（含）—10万平方米的大型商场不超过25万元的资金补贴；给予建筑面积2万平方米（含）—5万平方米的大型商场不超过10万元的资金补贴。

8月11日，长春市人民政府发布《关于进一步给予进城农民和来（留）长人才购房补贴政策支持的通知》。《通知》主要对进城农民和具备大专及以上学历高校毕业生、中级及以上专业技术职称人员、高级工及以上执业技能等级人员等来（留）长人才购买符合条件的新建商品住房给予元/平方米购房补贴。

申请补贴需满足以下条件：购房时间在年8月1日起至10月8日之间；购房区域在长春市主城区及开发区国有土地上，不含双阳区、九台区、及各县（市）；房屋建筑面积在90平方米以下；所购房屋需为申请人个人首套唯一住房。

8月10日，济南市已筹集了96个保障性租赁住房项目，新增房源7.66万套(间)。据济南市保障性租赁住房发展规划，“十四五”期间，济南市将筹集保障性租赁住房20.5万套(间)。

为规范济南市保障性租赁住房的项目认定，加快发展保障性租赁住房，济南市保障性租赁住房工作领导小组日前印发了《济南市保障性租赁住房项目认定实施细则(试行)》，明确了保障性租赁住房项目认定的标准、流程等。

8月7日，弥勒三届市委常委会召开会议，会议审议并原则通过《弥勒市促进房地产业平稳健康发展措施（试行）》。

措施提出，采取财政补贴+企业自愿参与补贴的方式，支持购买弥勒市新建取得《商品房预售许可证明》房地产项目的商品住房。于年8月8日至年12月31日期间签订《商品房买卖合同》，面积在70平方米以上（不含70平方米）的，每套可享受2-4万元购房补贴，补贴套数为0套。

措施提出，购买首套商品住房的，首付比例为20%；购买二套商品住房的，首付比例为30%。

此外，措施提到，购买家庭首套住房（家庭成员包括购房者、配偶及未成年子女），房屋面积为90平方米及以下的，契税税率减按1%征收，房屋面积为90平方米以上的，契税税率减按1.5%征收；购买家庭第二套住房，房屋面积为90平方米及以下的，契税税率减按1%征收，房屋面积为90平方米以上的，契税税率减按2%征收。

8月9日，佛山南海区发布了《关于佛山市南海区桂城街道夏北社区宝华股份经济合作社旧村居改造项目“三旧”改造方案的批复》的公告，千灯湖夏北宝华整村改造方案获批，总用地面积约.92平方米。

据了解，改造项目位于佛山市南海区桂城街道夏北社区，具体范围为桂澜路以东、海七路以南、海五路以北、佛山一环以西，改造范围总用地面积约20.公顷（约.92平方米），改造后土地用途主要为二类居住用地、商业用地、商务用地、公园绿地、防护绿地、城镇道路用地、水域、服务设施用地。

据悉，项目改造成本约70亿元，拟投入总改造资金约70亿元，拟筹措资金方式包括自有资金及外部融资等方式。其中，第一期拟投入改造资金25亿，第二期拟投入改造资金28亿，第三期拟投入改造资金17亿。

8月10日，厦门市自然资源和规划局发布《关于P15等六幅地块国有建设用地使用权公开出让公告》。根据公告，厦门第三轮供地推出6宗地块，总起始价.5亿元，总计价建筑面积超万平方米。其中，同安区3宗，思明区、湖里区、翔安区各1宗。

竞拍方式上，思明区、湖里区地块采用“限房价、限地价、定配建、定品质+摇号”方式拍卖出让，其余4宗地块采用“限房价、限地价、定品质+摇号”方式拍卖出让。

8月10日，上海票据交易所发布关于龙湖集团控股有限公司不存在商票逾期的公告。

公告显示，近日，网传龙湖集团控股有限公司存在大量商票“逾期”记录。

经核实，截止年8月10日，龙湖集团控股有限公司无商票违约和拒付记录，相关谣传并不属实。上海票据交易所致力于维护票据市场平稳有序运行，对于这种通过谣传扰乱市场秩序的行为予以谴责。