房子事关千家万户,因此与房子有关的话题永远也不会过时,尤其是房价,一直是人们讨论的热点。江苏城市论坛发布每月房价数据已经成为了惯例,现在8月房价如约到来,一起来看看江苏各地的房价情况吧。

南京

南京8月住宅均价:32,元/㎡

环比上月下降:↓0.44%

南京7月住宅均价:32,元/㎡

新增房源:31,套

上图来源于中国房价行情网,供您参考。

南京8月的住房均价为32,元/㎡,环比上月下降了0.44%,但南京的房价依然是江苏最高的。从房价走势图来看,近几个月南京的房价走势都相对平稳。除了鼓楼区、玄武区、雨花台区三个地区外,其他辖区的房价都处于下降趋势。

根据南京各地7月份房价来看,鼓楼区的房价是最高的,达到了47,元/㎡。从江苏省来看,它也是最高的。其次是建邺区与玄武区,房价分别为46,元/㎡、39,元/㎡。

房价最低的区域是高淳区,是南京唯一一个房价没有突破万元的地区。但是相对于苏北各市而言,高淳区的房价也没有很低。

苏州

苏州8月住宅均价:28,元/㎡

环比上月下降:↓0.26%

苏州7月住宅均价:28,元/㎡

新增房源:17,套

上图来源于中国房价行情网,供您参考。

苏州8月的房价环比上月下降了0.26%,为28,元/㎡,紧跟在南京的后面。从趋势图可以看出,苏州的房价近两个月呈现出一种缓慢下降的趋势。各区市县房价有升有降,但是幅度不大。

苏州工业园区以元/㎡的房价位列第一,也是苏州唯一一个房价在4万元以上的地区,与南京房价最高的鼓楼区相差了元,接近元的差距。虎丘区以元/㎡排名第二,与工业园区相差了一万元左右,两地的房价差距十分明显。而且与南京的玄武区也相差了元左右。

无锡

无锡8月住宅均价:18,元/㎡

环比上月下降:↓0.11%

无锡7月住宅均价:18,元/㎡

新增房源:12,套

上图来源于中国房价行情网,供您参考。

从表格中可以看出,除了高房价区惠山区与梁溪区以外,无锡其他辖区8月的房价都处于上升趋势。而无锡8月住宅均价为18,元/㎡,环比上月下降了0.11%。

整体看来,无锡的房价相对平均,都在1万至2万之间。8月房价最高的是滨湖区,住房均价为元/㎡。同时还有一个房价在1万9以上的是梁溪区,其房价为元/㎡,在无锡排名第二。但这两个地区在苏州南京可能只是中等水平。

前面提到无锡的房价整体看来比较均衡,所以房价最低的宜兴市也达到了元/㎡。苏州房价最低的是太仓市(元/㎡),宜兴是除了苏州太仓以外,最低房价最高的地区。

南通

南通8月住宅均价:17,元/㎡

环比上月下降:↓1.04%

南通7月住宅均价:18,元/㎡

新增房源:7,套

上图来源于中国房价行情网,供您参考。

环比上月,南通8月的房价也出现了下降的趋势,下降了1.04%。但是从表格来看,南通辖区内8月房价上涨的区域更多,只有两个地区的房价出现了下降的趋势,那就是刚经历了区划调整的崇川区与海门区。

崇川区虽然有所下降,但依然是南通房价最高的地区。此前,因为南通的房价超过了无锡常州而引发了网友的讨论。目前来看,无锡8月的住房均价已经领先了南通,但是从最高的房价来看,崇川区的房价高于无锡的滨湖区。

但是与无锡不同的是,南通房价最低的如皋市只有元/㎡,与房价最高的崇川区相差了多元,与无锡的宜兴市也相差了元左右。

常州

常州8月住宅均价:17,元/㎡

环比上月增长:↑0.38%

常州7月住宅均价:17,元/㎡

新增房源:16,套

上图来源于中国房价行情网,供您参考。

从房价走势图中可以看到,常州近几个月的房价整体比较平稳。常州8月住宅均价为17,元/㎡,环比上月增长了0.38%。

从常州市各区县市房价表中可以看到,只有新北区房价出现了下跌的趋势,其他地区8月房价均有所上升。房价最高的是钟楼区,其房价为元/㎡,环比上月呈现上升趋势。房价最低的是金坛区,其房价为元/㎡。除了金坛区以外,其他区域的房价都在1万元以上。

常州的房价仍然低于南通,但相差不大。

扬州

扬州8月住宅均价:14,元/㎡

环比上月增长:↑0.09%

扬州7月住宅均价:14,元/㎡

新增房源:7,套

上图来源于中国房价行情网,供您参考。

从表格中可以看到,扬州各区市8月的房价均处于上涨状态。扬州8月住宅均价为14,元/㎡,环比上月增长0.09%。扬州房价走势相对稳定,都在15,元/㎡左右。

邗江区是扬州房价最高的地区,其8月的房价为元/㎡,7月的房价为元/㎡,环比上月上升0.35%,两个月房价相差不大。广陵区与江都区位列第二与第三,这三个地区的房价都突破了1万元。

仪征市、宝应县、高邮市三个地区的房价都在1万元以下。其中房价最低的是高邮市,其房价为3元/㎡。

徐州

徐州8月住宅均价:13,元/㎡

环比上月增长:↑0.03%

徐州7月住宅均价:13,元/㎡

新增房源:4,套

上图来源于中国房价行情网,供您参考。

徐州8月住宅均价为13,元/㎡,环比上月增长0.03%,是苏北地区住房均价最高的城市。从折线图可以看到,徐州这几个月房价走势较为平稳,

其下辖区县市的房价有升有降。从表格看来,铜山、云龙、邳州市、丰县、雎宁县5个地区的房价处于上涨趋势,其余5个地区的房价则有所下降。

房价在1万元以上的地区有铜山区、云龙区、鼓楼区、泉山区。其中,云龙区的房价是最高,达到了15,元/㎡,环比上月有了小幅度的上升。房价最低的是贾汪区,其房价为元/㎡。最高价与最低价之间的差距接近1万元。

泰州

泰州8月住宅均价:12,元/㎡

环比上月下降:↓0.03%

泰州7月住宅均价:12,元/㎡

新增房源:3,套

上图来源于中国房价行情网,供您参考。

泰州8月住宅均价为12元/㎡,环比上月下降了0.03%,7月住房均价为12元/㎡,这两个月相差只有4元,差距几乎没有。

从表格看来,姜堰区、兴化市的房价有所下降,海陵区、高港区、靖江市、泰兴市的房价处于上升趋势,下降幅度相对较大的是靖江市,环比上月下降了1.13%。

在泰州,房价最高的是海陵区,其房价为元/㎡,超过了泰州8月住宅均价。房价最低的地区是高港区,其房价为元/㎡,环比上月呈下降趋势。

盐城

盐城8月住宅均价:11,元/㎡

环比上月上升:↑0.29%

盐城7月住宅均价:11,元/㎡

新增房源:4,套

上图来源于中国房价行情网,供您参考。

盐城8月住宅均价为11,元/㎡,环比上月上升0.29%,近一个月房价走势平稳。其下辖区内,除了滨海县、东台市、阜宁县,其他地区均处于上升趋势。东台市连续三个月都处于下降趋势。

在盐城,房价在万元以上的只有亭湖、盐都两个辖区。两个地区房价相差不大,亭湖区以微弱的优势领先上个月位于第一的盐都区,以元/㎡位列第一。建湖县排名最后,但是其环比上月上升比例最大。

连云港

连云港8月住宅均价:11,元/㎡

环比上月增长:↑0.08%

连云港7月住宅均价:11,元/㎡

新增房源:2,套

上图来源于中国房价行情网,供您参考。

截止目前,连云港8月住宅均价为11,元/㎡,7月住宅均价为11,元/㎡,环比上月略呈上升趋势。从折线图可以看出,近半年连云港的房价波动不大。

从连云港7月的房价来看,海州区的房价最高,达到了12,元/㎡,目前仍处于上升的趋势。位列第二的依然是东海县,其房价为元/㎡,与位列第一的海州区相差了元。房价最低的地区是灌南县,其房价为元/㎡,是连云港下辖区市县中上升幅度最大的地区。

淮安

淮安8月住宅均价:10,元/㎡

环比上月增长:↑0.86%

淮安7月住宅均价:10,元/㎡

新增房源:3,套

上图来源于中国房价行情网,供您参考。

淮安8月住宅均价为10,元/㎡,环比上月增长0.86%。从房价走势图可以看出,淮安近两个月的房价有所上升。

这个月淮安总体区域房价下降的区域还是占大多数的,淮安区、涟水县、盱眙县、洪泽均呈下降趋势。而清江浦区、经济开发区、金湖县则呈上升趋势。其中有一个比较特殊的是淮阴区,8月房价能与7月刚好相同,不增不减。

清江浦区是唯一一个房价在万元以上的城市,也就是淮安房价最高的地区,其住房均价为元/㎡。淮安区、经济开发区、淮阴区三个地区均价在九千左右,接近一万。金湖县位列最后,环比上月房价呈上升趋势。

宿迁

宿迁8月住宅均价:10,元/㎡

环比上月增长:↓0.32%

宿迁7月住宅均价:10,元/㎡

新增房源:1,套

上图来源于中国房价行情网,供您参考。

宿迁8月住宅均价为10,元/㎡,环比上月增长0.32%,与7月份相差并不大。

在7月,宿迁的房价还低于淮安,8月就被淮安追上了。虽然相差不大,但宿迁也因此成为了苏北地区房价最低的城市。从表格来看,除了宿豫区,其他地区的房价都处于下降的趋势,但是下降幅度都不大。

在宿迁下辖的4个区县中,只有宿城区与沭阳县的房价在1万元以上,其中宿城区以元/㎡的住房均价位列第一,沭阳紧随其后,以元/㎡的均价位列第二。泗洪县房价均价位列最后,与上月相比房价呈下降趋势。

镇江

镇江8月住宅均价:9,元/㎡

环比上月下降:↓0.08%

镇江7月住宅均价:9,元/㎡

新增房源:7,套

上图来源于中国房价行情网,供您参考。

镇江8月住宅均价为9,元/㎡,是所有地级市中唯一一个房价在万元以下的城市,这意味着镇江是江苏房价最低的地级市。

在镇江的下辖区市中,除了丹徒区、镇江新区以外,其他地区的房价均有所下降。房价最高的句容市,其房价也只有元/㎡,这是所有城市最高房价中最低的。

还有两个房价过万的城市是京口市与瑞州区,其房价分别为为元/㎡、元/㎡。这三个地区的房价都超过了镇江整体的住宅均价。镇江新区均价元/㎡,是镇江房价最低的地区,对比上月房价呈上升趋势。

镇江作为苏南的城市,其房价低于苏北地区房价最低的宿迁,实在让人很惊讶。那是不是也意味着这里将会成为价值洼地呢?

来源:江苏城市论坛



转载请注明地址:http://www.abmjc.com/zcmbjc/1107.html