住宅销售面积下降26.6%
年1—6月份，商品房销售面积万平方米，同比下降22.2%；其中，住宅销售面积下降26.6%。商品房销售额亿元，下降28.9%；其中，住宅销售额下降31.8%。
房价同比下降了元
商品住宅销售价格除以销售面积，可以得出，年1-6月份，全国商品房均价为元/平方米。
年1-6月份，全国商品房均价为元/平方米，年1-6月份房价同比下降了元。
不知道国家统计局计算过这个数字没有，但根据生活中了解的情况，房价下跌的幅度远比统计数字糟糕的多。
通过图表可以看出，东北地区商品房销售面积下跌了37.1%，东部地区下降了27.5%，这里面包括了商业、办公。
其他各项房地产指标均大幅下降
1—6月份，全国房地产开发投资亿元，同比下降5.4%；房地产开发企业到位资金亿元，同比下降25.3%。
通过这两个数据可以了看出，房地产开放商一是没钱投资新的开发项目了，就是没钱拿地了；二是已经拿了地的可能没有钱开工建设了。
今年5月份爆发的房地产停工潮以及停贷潮就是这种状况的反应。
1-6月份，住宅新开工面积万平方米，下降35.4%；房屋竣工面积万平方米，下降21.5%。其中，住宅竣工面积万平方米，下降20.6%。
最终的结果就是，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）连续12月下降，从去年6月份的.6一直下降到今年6月份的95.40。
反映到商品房待售面积上，就是未出售的空置房变得越来越多。6月末，商品房待售面积万平方米，同比增长7.3%。其中，住宅待售面积增长13.5%。
数据显示，今年的房地产萧条比年金融危机还要严重。
国家统计局数据网站数据，“年1-12月，全国商品房销售面积6.2亿平方米，同比下降19.7%；商品房销售额亿元，同比下降19.5%。从全国各地的情况来看，不同地域的成交量均有萎缩，大中城市萎缩更为严重，同比降幅甚至超过50%。”
为了稳定房地产市场，7月28日，中共中央政治局召开会议，强调要“保交楼”，这是历史首次，各地也陆续出台了房地产宽松政策。
据《财经产业研究中心》统计，年初到年7月底的短短七个月内，地方共出台各类宽松政策超过条主要是放宽限购、落户限制，多孩家庭购房补贴，提高公积金贷款额度，降低首付比例，人才引进购房补贴等等。
具体到在售楼盘，就是大幅降价、送车位、送补贴。
真可谓是，真是八仙过海，各显神通。
例如，广东省湛江市、江西新余市等降低首套新建商品住房最低首付款比例至20%，这个算是力度最大的。
江苏省盐城市阜宁县、吉林市桦甸市（县级市）、贵州省晴隆县、四川省凉山彝族自治州宁南县、安徽省安庆市潜山市（县级市）等多个县城相继发布鼓励农民进城买房的政策，自愿退出宅基地进城购房落户的农民可享的农民可享受5万元奖励。
这条政策说明县城的房地产形势非常严峻，因为凡是家里有余钱的前几年房价高涨的时候都在城里买房了，主要是为了孩子去县城上学方便。
房地产业是支柱产业，涉及上下游产业链关联行业众多，房地产投资、销售的下降会严重影响经济复苏和内需的提振，这也是我国上半年GDP增速只有2.5%的重要原因。
从个人层面看，房价下降会导致房产持有者个人资产的贬值，会严重影响房产持有者的消费意愿，影响国内消费。
房地产为什么突然就萧条了呢，之前我国可是创造了房地产会永远上涨的神话。
主要原因有两个：
一是因为城里人真的绝大多数都有房子了，农村人有宅基地不包括在内。
第七次人口普查数据显示，年我国人均住房面积41平米，一个3口之家就是平米，这么大的房子，还不可以吗，当然，可能不少人是被平均的，没有那么大面积。
二是居民真的没有余钱了，贷款也贷不动了。
央行发布的年二季度金融机构贷款投向统计报告显示，上半年房地产贷款和个人贷款增速继续下滑，住户贷款增量不足去年同期的一半。
在今年的经济形势下，能够有个按时发工资的工作就相当不错了，还想着再买房。
而且，今年二季度末，个人住房贷款余额38.86万亿元，我国年全年全国一般公共预算收入才20.25万亿元。
但是，我们也应该看到，房地产的萧条也仅仅是萧条，相比之前的史诗级的上涨，房价下降的幅度还是有限的，多数房产持有者都在观望，即便挂牌数量上升很快，但成交量很低，因为不降价就成交不了。
而且，一定程度的房价下跌有助于房价逐渐恢复到合理水平，真正实现“房子是用来住的不是用来炒的”目标，从长远来看，对经济社会的整体发展是有利的，会有利于科技进步和社会和谐，有助于人的自由发展，也有助于提升目前低迷的生育率。
而且，对目前从农村出来的家庭贫困学生来说，是有利的，他们不至于掏空六个钱包也买不起首付，有利于他们更公平地跟城市里面的孩子去竞争，也有利于他们更好的奋斗。
过几年我们回头看，年将是房地产销售面积和销售额都是历史上最多的一年。
为什么这么说呢，因为虽然我对房地产的前景是保持乐观的，但是，年出生人口只有万人，以后还会下降，人口的数量决定了房价很难大涨了。
转载请注明地址:http://www.abmjc.com/zcmbwh/2961.html
